青山一丁目の貸事務所事情について

青山一丁目で貸事務所を探す際には、まず青山一丁目近辺にある不動産屋に脚を運んでみることがおすすめです。最近はインターネットでも貸事務所を探すことができますが、自分の足を運んで不動産屋と直接話をすることで、色々なことが分かってきます。不動産屋からは、業種や事務所の規模、人の出入りが多いかそうでないか、家賃の希望額などを聞かれます。不動産屋と話をする中で、貸事務所を契約するにあたって決めなければならないことなどが見えてきますし、青山一丁目近辺の貸事務所の坪単価や相場価格が分かってきます。実際に物件を紹介してもらって見に行って、気に入ったところがあっても即決してはいけません。できればより多くの物件を見て比較検討した方が良いですし、どこに借りるかを冷静に判断する必要があるためです。

青山一丁目の貸事務所を選ぶ時の条件

不動産屋に実際足を運んで話をすると、青山一丁目で貸事務所を借りるには、さまざまな条件を検討しなくてはならないことが分かります。しかし、色々な条件がある中でも優先順位を考えていくべきです。すべての条件を満たす物件というのはまず見当たらないためです。中でも考えなければならない必須条件がいくつかあります。貸事務所を借りるにあたっては、自分の業種の顧客が多く集まるエリアかどうかを検討しなければなりません。また、顧客の出入りが多いようであれば、鉄道駅からのアクセスのしやすさも選ぶ際のポイントとなります。従業員数によって必要な坪数は異なります。一人当たりのワークスペースを確保する以外にOA機器や資料を置くスペースの確保も必要です。賃料や共益費、保証金などを確認しましょう。水道光熱費は賃料に含まれるかの確認も必要です。

青山一丁目の貸事務所のチェックポイント

青山一丁目の貸事務所を選ぶ際には、業種によって必要な設備が異なります。電話回線や空調設備の数、電気の容量、給湯室やトイレはテナント毎に用意されているのか共同で利用するのか、エレベーターの数はいくつあるのか、ビル全体でセキュリティ会社との契約はされているのかなどは、どの業種であってもチェックしておきたいポイントです。インターネット関連の事業の場合は、ネット回線が整備されているかもチェックする必要があります。立地条件や業種によっては駐車場が必須となる場合もありますので、駐車場の概要や利用時間なども調べておきたい条件の1つです。テナント貸しされているビルであれば、ビル全体の清掃システムについても確認しておきましょう。契約前に確認したい事項はすべて確認しておきましょう。