青山一丁目に貸事務所を構える理由とは

青山エリアの中でもお洒落なカフェやレストラン、ヘアサロン、ブティックが立ち並ぶことでも人気なのが青山一丁目駅周辺です。青山一丁目駅の周辺には宮御所や秋篠宮邸のある緑豊かな赤坂御用地、近隣には主要なスポーツ施設である明治神宮球場や国立競技場などがあり、都心の中心地でありながら落ち着いた街並みであることも人気エリアの理由の一つとなっています。各国の大使館も多く、警察のパトロール体制も整っているエリアでもあるので、治安が良いことでも知られています。また東京メトロの半蔵門線と銀座線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れる接続駅で、六本木や品川方面へのバスも出ており、各方面からの通勤にも便利で多くの企業が貸事務所を構えるオフィス街でもあります。青山一丁目駅周辺がビジネスの拠点としても選ばれる理由として、こうした洗練された街並み、治安の良さ、交通のアクセスの利便性などが挙げられます。

青山一丁目駅周辺の環境と貸事務所に見られる傾向

青山一丁目駅周辺のエリアはお隣の駅、赤坂から続くビジネス街です。緑が多く洗練された街並みが特徴で、港区内でも各方面からのアクセスが便利なことからオフィスビルも多く立ち並んでおり、大型坪数の貸事務所物件が多いエリアでもあります。明治神宮外苑をはじめ、南青山や乃木坂などブランド感のある土地柄のため、貸事務所の賃料の相場、坪単価はやや高い傾向にあります。六本木や表参道、赤坂見附エリアからも近いことから、外資系の企業、IT関連企業からも人気の高いエリアです。不動産業者各社が展開しているホームページ等では、検索機能の充実により、詳細な希望条件をもとにした貸事務所物件の検索ができるほか、賃貸契約にあたっての手数料や保証金、諸条件なども気軽に問い合わせることができます。相場はやや高めの青山一丁目駅周辺のエリアですが、敷金や礼金が無料で初期費用を抑えることのできる物件もあります。

青山一丁目で費用を抑えて貸事務所を構えるために必要なこと

貸事務所の契約の大きな流れは、賃貸物件を借りる際とほぼ変わりません。個人の住居用の賃貸物件と異なり、オフィスならではの条件として、インターネット環境や個別空調かどうか、警備体制や24時間オフィスを使用することができるかなどがあります。必要となる環境が整っているかをきちんと確認しておくことが大切です。人気エリアで相場が比較的高めの青山一丁目駅周辺において、少しでも安く貸事務所を借りるための方法として、物件探しの際は1社のみではなく複数の不動産会社と交渉することをおすすめします。またしばらくの間空いている物件、不動産会社が自己所有する物件を探すと、賃料の交渉ができる場合があります。初期費用を抑えることができれば、そのほかのオフィス立ち上げに関連するものに予算を割り当てることができるので、必要条件を洗い出し、よく比較した上で物件を選ぶことがポイントとなります。